Propriété 8 pièces + 2 logements locatifs sur 2 Ha proche LA FLECHE/SABLE sur SARTHE

A VENDRE Propriété d’exception sur 2 Ha (Possibilité de 2 à 3 Ha supplémentaire en location) avec étangs
Près de La Flèche – 2 H de Paris et des plages -A 2,9 Km de la commune 72200 LE BAILLEUL
A 15 Km - Gare TGV Sablé sur SARTHE - PARIS en 1 H 30
Propriété de *450 m² habitable (Une partie XV° siècle – Ancienne Commanderie de l’Ordre de Malte) sur 2 Ha :
Partie habitation principale de *310 m² comprenant :
R.C. : Entrée, salon-séjour de *71 m² avec escalier et cheminée prolongée d’une cuisine aménagée 20m², une SUITE parentale de 36m² 2 meubles avec vasques en pierre – Douche à l’italienne en marbre et baignoire balnéo lumineuse et un dressing, une chambre de 16 m² avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et meuble avec 2 vasques et 1 wc), une lingerie, chaufferie, belles terrasses de 40m² en façade & une de 60m² à l’arrière avec salle d’eau (Douche et meuble 2 vasques) pour usage extérieur.
ETAGE : (3 Chambres) : Bureau ou chambre de 25 M², salle de jeux 35 m², salle d’eau avec douche - meuble avec 1 vasque et W.C., une Chambre 18 M² avec carrelage d’origine XV° siècle, une autre chambre 16 m². Chauffage par chaudière neuve à condensation (gaz propane) + climatisation réversible Daikin.

+ 2 Logements locatifs : Un T5 *100 m² comprenant au R.C. : Cuisine, séjour-salon de 30m², salle d’eau avec douche et W.C., escalier desservant à l’étage : 4 chambres escalier menant à un grenier - Puits extérieur, plan d’eau, jardin - Loyer : *490 €
+ Un STUDIO de 40M² avec cuisine – salle d’eau avec w.c + une pièce de vie + terrain privatif Loyer meublé : 250 €
Locatif : chauffage électrique.
Dépendances : une belle pièce à feu avec cheminée et four à pain- Puits - 7 soues, Garage 2 voitures avec coin évier Hangar de *160 m² pour bateau, voitures ou camping-car, jardin et 2 plans d’eau ET un pré….
Prix : Habitation principale *310m² : *280.000 €
+ Logements locatifs *140 m² … : *90.000 € (Loyer annuel 8.880 €)

De Particulier à Particulier :
Tél. 06.20.45.23.99
E-mail : patrick.lecomte72@orange.fr

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Habitations

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Type d'habitation : Vente

Type de bien : Maison & villa

DPE : C (de 91 à 150)

GES : C (de 11 à 20)

Nombre de pièces : 14

Nombre de chambres : 10

Surface habitable : 450 m²

Nombre de niveaux : 2

Type de chauffage : Autre

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Autres informations :

• Garage